外國人(台灣人)在馬來西亞不能買的房產
🚫台灣人在馬來西亞買房需要注意的限制
在馬來西亞，台灣人（和其他外國人）買房會受到 外國人購屋政策（Foreign Ownership Rules）的限制。
簡單來說，外國人 可以合法買房，但有一些房產是不能買或很難買 的：
1. 馬來保留地（Malay Reserved Land）
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專門保留給馬來人，外國人和非馬來人都不能買。
2. 低成本/中低成本住宅（Low-cost / Medium Low-cost Housing）
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政府指定給本地中低收入群體的房產，外國人不能購買。
3. 由政府補貼或特別計劃的房屋（如 PR1MA、RUMAWIP 等）
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這些是政府鼓勵本地人置業的計劃，不開放給外國人。
4. 農業地（Agricultural Land）
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一般外國人不能買農業用途的土地，除非得到州政府特別批准。
5. 部分州屬限制的房產
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例如：
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柔佛：外國人不能買拍賣屋、單層排屋。
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檳城：外國人不能買有地房產（除非符合更高價格門檻）。
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雪蘭莪：限制更嚴格，外國人只能買某些類型的高價房產。
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各州购房最低门槛，同时区分 一般外国人（非 MM2H） 与 MM2H 签证持有者 两种情况。
📌 重點提醒：
外國人在馬來西亞買房時，除了要符合「最低價門檻」，還要申請州政府批准（State Authority Consent），一般都會批准，但需要時間和手續費用。
✅ 台灣人（和其他外國人）可以買：
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永久產權（Freehold）或分層產權（Strata Title）的住宅/公寓
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超過各州政府設定的最低門檻價（一般在 100萬令吉起，不同州份有差異，比如雪蘭莪 200萬令吉，檳城本島/外島 100萬～300萬令吉不等）
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