買房
首次購屋？別擔心，我們一步步陪您走過挑選、貸款到交屋流程。買房，其實沒那麼難！
不論您是自住需求，或作為房產投資，我們都樂意提供協助，歡迎聯絡我們。
出售房產
若您有房產出售計劃，我們可協助您評估行情、推廣您的房產、找到合適的買家並處理整個交易流程。
租賃
無論您是希望出租房產，還是正在尋找理想的租屋，我們都能為您提供全方位的協助。
我們專業的團隊會根據您的需求，確保每一個步驟順利進行。
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馬來西亞最新精選房源
如果你對這些房源有興趣，歡迎隨時聯絡我們！
Skyline Embassy @KLCC 天景金邸@吉隆坡
CORE SUITES @TRX (Tower 3) 中央公馆@TRX
The Conlay @KLCC 康莱豪华公寓 @吉隆坡
Armani Hallson @ KLCC 阿瑪尼·浩鑫 @吉隆坡
![[預計2028年完工] Armani Prestige @ KLCC](https://propertyinmalaysia.com.my/wp-content/uploads/2014/05/image-40-525x328.png)
![[預計2028年完工] Armani Prestige @ KLCC](https://propertyinmalaysia.com.my/wp-content/uploads/2014/05/image-37-525x328.png)
![[預計2028年完工] Armani Prestige @ KLCC](https://propertyinmalaysia.com.my/wp-content/uploads/2014/05/image-38-525x328.png)
[預計2028年完工] Armani Prestige @ KLCC
【預計2029年完工】 PAVILION SQUARE
為什麼選擇我們？
MAXLAND 明城國際房產中介與物業管理是您在物業管理和房地產服務方面的信賴合作夥伴。以下是選擇我們的理由
原因 1
透明流程，零隐藏费用
我們為吉隆坡所有房產提供專業經紀服務，涵蓋購買、租賃管理至未來轉售等全流程支援。
我們的佣金由賣方支付，因此買方完全無需支付任何經紀費──換句話說，我們的服務對買方是完全免費的。
(相比之下，多數海外房產經紀通常會向買方額外收取物業價格的 2% 至 3% 作為服務費，這在市場上非常普遍。）
原因 2
僅馬來西亞人可獲得的房產信息
利用我們本地網絡，我們可以為您提供通常只有馬來西亞人才能獲得的房地產資訊。
不要錯過特別的機會，我們可以為您提供其他地方無法獲得的投資機會。
原因 3
远距也能轻松购屋
無論您人在台灣、香港還是海外，透過我們的線上直播看屋服務，可以同步掌握每一處房產的實際情況。
我們的顧問會即時講解、即時互動。
我們的團隊全程使用繁體中文溝通，協助您從看房、下訂、簽約到交屋的每一步。
拾取文章
無論你是對馬來西亞感興趣，還是計劃來馬定居、投資，我們的內容都能幫助你更全面瞭解這個國家。
⚠️遠離無牌房地產經中介!
馬來西亞第二家園級別 (MM2H)🏠
馬來西亞生活必備軟體App推薦📱
關於我們
周姿妘 (Abby Chew) 是 Maxland 明城國際房地產代理公司的負責人（E3082），主導企業、外派人士及租賃管理部門。她在房地產領域擁有豐富的專業經驗，專精於企業外派租賃，為遷居馬來西亞的外籍人士提供量身打造的居住解決方案。
- 代理執照：註冊房地產代理 – 負責人 (E3082)
- 服務範圍：吉隆坡市中心 (KLCC) 周邊地區
- 專業領域：專注於 KLCC 周邊地區的租賃管理、企業外派人士租賃、高端公寓仲介
- 語言能力：華語、英文、馬來語、廣東話、客家話
常問問題
在這裡我們可以簡單地回答外國人來到馬來西亞常問的問題。
馬來西亞是個適合移居的地方嗎？⬇️
是的，馬來西亞對許多人來說是一個有吸引力的移居目的地。
它特別受到外國人的歡迎，原因如下：
1. 🏠 生活成本相對較低
馬來西亞的物價比國外低，因此您可以舒適地生活，同時控制住房和食物等生活成本。吉隆坡是能夠以合理的價格享受高品質生活的人氣地區。
2. 🌤️ 氣候溫暖舒適
馬來西亞屬於熱帶雨林氣候，全年氣候炎熱潮濕，平均氣溫介於 25°C 至 32°C。沒有明顯四季之分，這裡的氣候全年溫暖，對於不喜歡寒冷的人來說特別舒適。
3. 💬 語言文化無障礙
大馬華人比例高（約佔25%），中文（繁體／簡體）、福建話、粵語、英語都通用，生活交流無壓力，文化習慣與飲食也很接近。
4. 📈 投資與置產機會
馬來西亞房價較親民，外國人也可合法購房，是許多台灣人考慮資產配置或退休生活的熱門選擇。隨著馬來西亞經濟持續成長，新的商業機會不斷湧現，台灣人能夠蓬勃發展的領域也不斷擴大。其中，旅遊、餐飲、IT相關領域尤其引人注目。
5. 📍 交通與城市發展
大城市如吉隆坡、檳城、柔佛新山等地基礎建設完善，交通便利，國際學校、醫療設施齊全。
6. 🪪 有適合長居的簽證計劃
有一些長期簽證項目，例如“馬來西亞我的第二家園計劃 (MM2H)”，允許符合條件的申請人長期居留。簽證要求會不時變化，因此請務必查看最新資訊。
馬來西亞房地產中需要合法執照？⬇️
是的，在馬來西亞從事房地產中介工作（包括買賣、租賃、看房與協商等）的人，一定要持有合法執照，否則屬於違法行為。
以下是馬來西亞合法房地產從業人員所需的執照分類：
1️⃣ REN：房地產談判員（Real Estate Negotiator）
2️⃣ PEA：實習房地產代理（Probationary Estate Agent）
3️⃣ REA / E 執照：註冊房地產代理（Registered Estate Agent）
馬來西亞的官方語言是什麼？⬇️
馬來西亞的官方語言是馬來語，但英語和華語也是通用語言。
當地華人幾乎都會說華語、英語和馬來語，而且許多華人餐廳的菜單也基本上都是用華語和英文寫的。
你們有提供馬來西亞房產旅遊嗎？⬇️
是的，但是如果您能提前告知我們您來馬來西亞的日期和時間，我們希望提前詢問您的條件和喜好，分享房產提案材料等，並安排當天的房產查看，所以請隨時聯繫我們。
請注意，房地產參觀我們不收取參觀費用，所以請放心。
台灣人可以從馬來西亞的銀行獲得貸款嗎？⬇️
是的，台灣人（或其他外國人）是可以從馬來西亞的銀行申請房屋貸款的，
以下是一些基本要點：
✅ 台灣人在馬來西亞申請房貸需注意：
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房產類型與地點：部分州屬對外國人購房有最低價格限制（如吉隆坡為 RM1,000,000 起）。
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貸款成數：一般外國人最多可貸到房價的 60% – 70%，根據銀行政策不同而異。
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收入證明：需提供穩定收入證明，如薪資單、稅單、銀行流水等。
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簽證或居留身分：若持有 MM2H（第二家園）或工作簽證，申請過程會相對更容易。
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銀行選擇：大多數馬來西亞本地銀行如 Maybank、CIMB、HSBC 等皆接受外籍人士申請房貸，但條件需個別審核。
如果你有明確物件或需求，我也可以幫你列出適合的銀行名單與貸款預估。